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Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Aurec-sur-Loire 43110
539 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 253 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 662 m²
Découvrez le raffinement et la générosité à seulement quelques minutes de Saint-Étienne !
Succombez au charme de cette magnifique maison bourgeoise nichée au cœur d'un écrin de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par la ville dynamique de Saint-Étienne.
Offrez vous un cadre de vie idyllique dans cette propriété d'exception sise sur un vaste terrain de plus de 3500 m². Laissez vous séduire par un parc boisé paisible et une grande piscine ensoleillée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison, baigné de lumière, marie avec élégance la modernité au charme authentique de l'architecture bourgeoise. Profitez de vastes espaces de vie chaleureux et confortables, d'une cuisine généreuse ouverte sur de grandes terrasses, et de chambres spacieuses à l'atmosphère paisible.
Le premier étage comprend une salle de bain et quatre grandes chambres, dont une avec un point d'eau privatif. Le sous-sol complet, doté d'un garage et de multiples rangements, offre une fonctionnalité optimale. Un grenier aménageable complète l'espace nuit.
Comble du raffinement, une partie du terrain est déjà délimitée et prête à accueillir une seconde habitation. Imaginez la possibilité de construire une maison pour vos proches ou de développer un projet d'investissement locatif !
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et profiter d'un cadre de vie idyllique à proximité de Saint-Étienne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
## Points forts :
Succombez au charme de cette magnifique maison bourgeoise nichée au cœur d'un écrin de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par la ville dynamique de Saint-Étienne.
Offrez vous un cadre de vie idyllique dans cette propriété d'exception sise sur un vaste terrain de plus de 3500 m². Laissez vous séduire par un parc boisé paisible et une grande piscine ensoleillée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison, baigné de lumière, marie avec élégance la modernité au charme authentique de l'architecture bourgeoise. Profitez de vastes espaces de vie chaleureux et confortables, d'une cuisine généreuse ouverte sur de grandes terrasses, et de chambres spacieuses à l'atmosphère paisible.
Le premier étage comprend une salle de bain et quatre grandes chambres, dont une avec un point d'eau privatif. Le sous-sol complet, doté d'un garage et de multiples rangements, offre une fonctionnalité optimale. Un grenier aménageable complète l'espace nuit.
Comble du raffinement, une partie du terrain est déjà délimitée et prête à accueillir une seconde habitation. Imaginez la possibilité de construire une maison pour vos proches ou de développer un projet d'investissement locatif !
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et profiter d'un cadre de vie idyllique à proximité de Saint-Étienne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
## Points forts :
- Proximité immédiate de Saint-Étienne
- Cadre idyllique et verdoyant
- Vaste terrain de plus de 3500 m²
- Piscine ensoleillée
- Maison bourgeoise rénovée avec goût
- Espaces de vie spacieux et lumineux
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Sous-sol complet avec garage
- Grenier aménageable
- Terrain constructible pour une seconde habitation
- Une maison de charme à proximité de Saint-Étienne
- Un cadre de vie paisible et verdoyant
- Une grande propriété avec piscine
- Une maison familiale spacieuse et confortable
- Un bien d'exception avec un potentiel d'investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAurec-sur-Loire 43110
- Référence75
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5990.00 et 8140.00 €.
