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Immeuble à vendre, 270 m² - Saint-Étienne 42100
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Immeuble 5 lots

269 000

Immeuble à vendre, 270 m² - Saint-Étienne 42100
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Descriptif du bien

  • Surface : 270 m²
  • Terrain : 221 m²
  • Conforme ERP : Non
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier du Soleil en plein essor !

Immeuble de 5 lots offrant un fort potentiel locatif.
Au rdc 1 local commercial d'environ 70m² libre, valeur locative environ 900€/mois.
4 appartements loués environ 1530€/mois, tous équipés de double vitrage et CIG
Rentabilité annuelle possible d'environ 29 000€.
Taxe foncière de 2504€/an.
 
Les chiffres actuels ne tiennent pas compte des améliorations prévues dans le quartier, offrant un potentiel de valorisation future.
 
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en plein développement !

Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les points forts du bien

  • Emplacement idéal
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Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    2
  • Composition de l'immeuble
    5 lots: - 1 local commercial - 2 F2/3 avec coin cuisine - 2 F2 avec cuisine séparée
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Saint-Étienne 42100
  • Référence
    14

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge.

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