Immeuble à vendre, 260 m² - Saint-Étienne 42000

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Immeuble à vendre, 260 m² - Saint-Étienne 42000

259 000 €

Vente

Immeuble

Saint-Étienne 42000

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Descriptif du bien

Surface : 260 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Non

Immeuble idéal investisseur – Forte rentabilité potentielle

À vendre à Saint-Étienne, 28 rue des Francs-Maçons, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement grâce à son fort potentiel locatif et sa situation stratégique, à proximité des commerces et des transports.
Composition du bien :

Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux
1er étage : 1 appartement F3 et 1 F5 en duplex
Combles : 1 studio aménagé

Le bien est actuellement libre d’occupation, offrant ainsi la possibilité de reconfigurer et d’optimiser la rentabilité. Le F5 duplex pourrait être divisé en plusieurs lots, augmentant encore le rendement locatif.
Potentiel locatif estimé :

Local gauche : 1 500 €/mois
Local droit : 700 €/mois
F3 : 500 €/mois
F5 duplex : 800 €/mois
Studio : 380 €/mois
👉 Revenus locatifs potentiels : 3 880 €/mois, soit 46 560 €/an
👉 Rentabilité brute estimée : environ 18 %

📍 Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d’investissement à haut rendement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

06 58 74 88 60

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Construction
1900
État intérieur
A rafraîchir
Vue
Rue
Composition de l'immeuble
Au RDC: 2 locaux commerciaux Au 1er étage : 1 T3 et T5 en duplex au 2ème étage : 1 Studio mansardé
Nombre d'étages du bâtiment
2
Localisation
Saint-Étienne 42000
Référence
130

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1476.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980152946

Nos honoraires

Aliriza KARA

Agent Commercial

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Prénom

Nom

Vente

Type d'offre

Immeuble

Type de bien

Saint-Étienne 42000

Localisation

Budget max (€)

Surface min (m²)

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