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Local commercial à louer, 180 m² - Saint-Étienne 42100
800 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 4
Local commercial 150 m² — Axe stratégique & forte visibilité
Saint-Étienne Sud — 125 rue Gabriel Péri (Secteur Bellevue / Bel-Air)
Au cœur d’un secteur résidentiel et passant, ce local commercial de plain-pied d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, idéal pour une boulangerie/point chaud, une supérette de proximité, un centre médical/paramédical ou des bureaux de services :
Saint-Étienne Sud — 125 rue Gabriel Péri (Secteur Bellevue / Bel-Air)
Au cœur d’un secteur résidentiel et passant, ce local commercial de plain-pied d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, idéal pour une boulangerie/point chaud, une supérette de proximité, un centre médical/paramédical ou des bureaux de services :
- Visibilité & Signalétique : Large linéaire de vitrine sur rue et présence d’un mât / totem enseigne indépendant (ancienne pharmacie), offrant un repérage immédiat depuis la voie de circulation.
- Accessibilité & Flux :
- Accès rapide direct à la RN88 (entrées / sorties à 2 minutes).
- Desservi par le réseau tramway (lignes T1 / T3) et les bus STAS, à proximité immédiate du pôle de Bellevue.
- Stationnement facile au pied de l'immeuble pour la clientèle.
- Agencement : Plateau modulable d'environ 150 m² avec accès direct de plain-pied.
- Loyer : 800 € / mois.
- Provisions sur charges : 400 € / mois (comprenant le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et la taxe foncière).
- Travaux : Prévoir des travaux de remise en état intérieure et de rénovation de devanture / enseigne.
- Aide à l'installation : Le bailleur est ouvert à la négociation de franchises de loyer ou d'un loyer progressif pour accompagner les investissements de départ du preneur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- Référence20
Informations complémentaires
Honoraires de 1 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
